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隆林新闻-该合组公司已持该大厦90%业权

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記者林志光報道:恆地(00012)已接近完成收購大計的紅磡大型舊樓重建項目,其中位於黃埔街與必嘉街交界的舊樓,昨日透過強拍,以底價21.37億元統一業權,將可興建一個樓面約17.75萬方呎的商住項目。

仲量聯行資本市場部資深董事李佩儀認為,近期市況雖轉弱,但本港土地供應不足難解決,市區住宅地皮更不多,相信發展商仍會積極併購市區舊樓。

此外,由財團收購的灣仔秀華坊31至36號舊樓,已持有約81.25%業權,現正式向土地審裁處申請強拍令。該舊樓現為8層高住宅大廈,現估值3.22億多元。另麒豐資本早前斥約3.3億元購入觀塘鴻圖道33號王氏大廈4層樓面後,現聯同部分業主合組公司,計劃重建為新式工廈。目前該合組公司已持該大廈90%業權,正與餘下一層的業主洽談中。該廈地盤面積1萬方呎,可建樓面約12萬方呎。

麒豐資本3.3億購王氏大廈四層

圖:黃埔街及必嘉街舊樓群外形

昨日被強拍的舊樓群,位於黃埔街1至21號C,及必嘉街80至86號,約落成於1956至1957年,樓齡超過60年。土地審裁處於3個多月前批出強拍令,恆地昨日在無對手情況下,以底價投得該舊樓地盤。因該地盤毗鄰的機利士南路2至28號與必嘉街76至78號交界的舊樓群,亦由恆地收購,相信當統一業權後,便會合併兩地盤重建為一個更大型的商住項目。合併後的地盤面積逾4萬方呎,可建樓面超過36萬方呎。

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